楼房作为工程建筑基础设施建设的核心，给予我们主要的生存环境。据相关统计分析，当代人一生中大概有90%的时间生活在楼房内的，因而如何才能有效的确保楼房设施的协调发展，如何才能打造安逸舒适且低能耗又健康的智能化空间变成建筑领域的主要课题。

现阶段，针对应当如何应用物联网智慧楼宇，中国和海外都已经形成了许多完善和优秀的应用实例，比如门、窗、墙面上安装使用物联网应用传感系统，计算机软件对这类传感系统得到的画面、音频、环境温度、压力、震动、红外感应等数据完成综合性处置剖析，辨别出爬墙上的到底是人或是猫和狗等小动物，多种多样传感器手段构成一个协同系统后，能够预防不明人员的攀越、偷渡、恐怖袭击等事件。

利用物联网应用的更新改造，智能楼宇将有六大特征：

智能化：作为管理控制目标的物自身更为智能化。物内部结构被嵌入芯片，促使其基本功能产生质的飞跃，由原先的被动静止构造改变为具有能动智能化的专用工具，具有前所未有的感知基本功能。如一般的传感系统能收到数据，对数据完成简易的变换，而带有芯片的传感系统，则能对数据完成繁杂的计算处置，并自主做出操作。

信息化管理：充分展现物联网智慧楼宇应用的总体构架，充分运用物联网应用开放性的主要特征，同时顶端以“云计算”应用完成总体的管理方法和操纵，给予多方位的信息交换基本功能，协助楼房内企业与外界始终保持数据交流沟通。传统式的智能楼宇系统软件是一站式的独立性封闭式的系统软件，而物联网应用是开放的，具有无限扩展性和连接性。运用这个技术应用，能够在全世界具有网络接入条件的任何地方，与自身的物联网应用相接，完成数据信息交互基本功能。

信息可视化：将各种各样的互联网传感系统，包含楼宇自动控制系统中的所有传感系统、包括监控摄像头、红外辐射传感系统、各式各样的电子门禁传感系统、智能化水电费表、消防安全温度探头等以信息化结构形式构成工程建筑自动控制系统的传感器互联网，然后将其不可见状况利用信息可视化的方式清楚明白地展现给使用者，让使用者对楼房内状况有更为直接的感受。

人性化：即保证人的意识能动性，高度重视人类与环境的协调性，使使用者能随时随地、随心所欲的操纵楼房内的生活和办公环境；例如，互联网服务自始至终在线，为居家办公提供便利必要条件；能完成对家用电器的自动化控制，即互动式自动化控制(能够利用语音识别技术应用完成智能家居产品的语音控制功能和远程操作)，以及利用各种各样主动型传感系统(如环境温度、音频、操控等)完成智能化家居的主观能动性操控回应；能利用日常生活操控所了解的內容对自然环境自动控制，以满足客户需求；还可以利用网络服务器直接从生产商的服务管理平台上自动下载、升级驱动软件和检验系统版本；

环保节能化：因为物联网智慧楼宇等级的提升，楼房中各种各样新设施的数目有所增加，完成数据共享以后，能源物联网使耗能、碳排放量指数与生活的需求都能够被连通转变成数据信息，用户搜集、梳理、发掘这类运行数据信息，并结合云计算技术、云端存储技术等可以进行软件数据统计分析，依据不一样的资源应用领域和用能地域开展分时间段计量检定和分项目计量检定，分别测算电、水、油、气等资源的软件，同时对耗能开展预测分析，能掌握不一样的的资源软件情况和用户对资源的的需求，及时对资源开展合理配置，还可以找到同类别工程建筑的耗能，完成对资源的高效化管控。这对于开设多种类型的节能建筑规范具备指导作用，利用物联网应用，能够合理地提升工程建筑的智能化设计和环保节能实际效果。

高度模块化：物联网智慧楼宇技术是互联网技术测算模式的发展。利用物联网技术形态化，建筑智能化中如光照、暖通工程、智能安防、通讯信息系统等分系统，已经可被融合到同一个系统上开展统一化管控，完成相互之间的数据信息共享。这种发展趋势不但需要系统集成公司能够具备标准协议端口，开放式融合其他软件，并且需要其逐步完善开发设计一体化平台，具备更高品质的资源整合处理方案。