随着近几年楼宇出现的功能复杂化、人流密集化、结构扩大化的特点，传统的分离的楼宇管理系统已经难以满足现在多功能复合型楼宇的管理需要。楼宇管理面临安全隐患发现难、设备集中监管难、应急指挥实施难、人员在岗管理难、信息联动控制难等多种问题。为解决问题、打造“智能楼宇”，这些功能成了不可或缺的一部分。

视频监控系统

监控可以让楼宇获得有效数据、图像或声音信息，对突发性异常事件的过程进行及时的监视和记忆，用以提供高效、及时地指挥。视频监控系统是智慧楼宇系统进行智能分析的必要条件，也让安全隐患的发现与应急指挥的实施更加简便。

卓瓴智慧楼宇平台的视频监控系统支持高清视频监控，可对建筑物主要出入口、各通道、停车场、用户单元等重点区域实现安全检测和集中监控录像，为综合管理提供可视化资源，减少管理人员的管理难度。并对监控画面进行智能分析、智能检测与定位报警功能。

智慧停车系统

以往的传统停车场由于本地设置服务器，单节点稳定性较差，存在网络异常时部分业务崩溃、单机软件无法友好地支持移动支付业务等多种问题，所以管控难、运营效率低、已无法满足业务。且很多停车场没有车位导航功能，车主常常找不到停放的位置。

卓瓴智慧楼宇平台的智慧停车系统支持车牌识别、车位导航、车位预订等多种功能，打通车辆放行系统&一码通平台，实时展示车位数量、车牌信息等各项数据，有线无线双链路保护，友好支持移动支付业务，帮助用户规范停车运营与保障车场平稳运行，解决人员停车难、管理难的问题，实现集中管控、高效运营，成为智慧楼宇内不可或缺的一环。

门禁管理系统

卓瓴智慧楼宇平台的门禁管理系统支持多场景通行、聚合通行权限、灵活开门方式，可满足不同场景不同用户的需求，支持人员出入管理、考勤管理、访客管理等多种管理模式，在保障人流畅通的同时，结合楼宇的管理制度实现灵活的安全升级。

多场景通行

包括楼宇大堂、公司、会议室、活动场地等

聚合通行权限

一个二维码覆盖门禁、闸机、访客全部权限

灵活开门方式

一码通、人脸、IC卡、NFC、远程、二维码，实现无感通行

安全升级

员工鉴权通行，重点区域刷脸通行二维码动态生成、防截屏功能

能耗管理系统

据调查，由于部分楼宇管理系统较为低效，50%的楼宇所用能源遭到浪费，楼宇成本中有75%都为在整个生命周期内进行运营的成本。可见，打造智能楼宇时，需要一个能耗管理系统来进行各类能耗数据的统计与辅助决策的执行。

卓瓴智慧楼宇平台的门禁管理系统，通过大屏集控、监控运维、预付费与集抄、能效分析等多种功能进行智能化监管与大数据统计，为运维者带来可视化收益，有效降低运维成本。

大屏集控

集中展示区域内能源使用概览及能源流向，呈现综合能源使用效率、能源使用与费用构成等。

监控运维

监控区域内关键能源基础设施，包括各个电力配电房、变电站、水、燃气等基础设施。当出现异常报警时，系统启动报警与工单机制，跟踪处理。

预付费与集抄

基础+智能终端/表计，结合业务应用，构成预付费与集抄管理应用，节省传统管理中消耗的大量人力。

能效分析

从能耗峰谷、费用构成等角度，结合AI辅助负荷预测，提供包含管理节能、需量报装建议等多种能效优化方案。

楼宇租赁系统

一栋20多层的楼宇内，客户分布密集，每次租户到期、房源更新都需要调动人员花费大量时间线下统计，房源数据维度不够全面，运营难度较大。这时就需要一个楼宇租赁系统来更好地管理楼宇内各家企业与多维度数据。

使用卓瓴智慧楼宇平台的楼宇租赁系统后，运营团队能够直接通过载体房屋管理、合同签订等功能管理楼宇内企业，轻易掌控整体出租情况。基于每个房源生成可视化界面，直观展示房屋租售信息，查看房屋面积、设施、承租企业、合同信息、账单等详细内容，并支持结果一键导出功能，大大减少了运营工作量。

可视化运营系统

卓瓴智慧楼宇平台提供的可视化运营系统，是基于BIM/GIS/数字孪生等技术，充分利用三维模型、传感器数据、楼宇运行数据，在虚拟空间中完成楼宇映射，为楼宇管理者提供楼宇环境、建筑信息、楼层区域、供电、供水、照明、电梯、监控、门禁、停车场、巡更、定位、消防等可视化运营管理，有效解决信息联动控制问题，提升联动管理效率。

随着各项科技的发展，智能楼宇中的各项功能也在不断拓展、细化、升级，逐渐成为智能楼宇不可或缺的一部分。

卓瓴智慧楼宇平台以物联网、人工智能为基础，以大数据为核心，以云计算为依托，以BIM/GIS技术为手段，研究制定智慧楼宇建设运营标准。通过智能化改造和数字化转型，推动楼宇管理实现管理智慧化、服务平台化。

未来，卓瓴智慧楼宇平台将不断提升灵活性与个性化，切实解决用户节能增效、智慧运维等需求，帮助打造智慧城市新生态，为人们的美好生活，也为社会的可持续发展提供更多助力。